行業信息
當前位置 : 行業信息 >> 政策法規
做好不動産統一登記與土(tǔ)地承包合同管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)有序銜接通知
錄入時間：2022-09-19 11:36:49 點擊：
自(zì)然資源部 農業農村部關于做好不動産統一登記與土(tǔ)地承包合同管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)有序銜接的通知
自(zì)然資發〔2022〕157号
各省、自(zì)治區、直轄市自(zì)然資源主管部門(mén)、農業農村（農牧）廳（局、委）：
爲貫徹落實黨中央關于保持農村土(tǔ)地承包關系穩定并長久不變的要求，根據《民(mín)法典》《農村土(tǔ)地承包法》《不動産登記暫行條例》等法律法規規定，以及《中央編辦關于修訂整合不動産登記職責文件(jiàn)的通知》（中央編辦發〔2019〕218号）等文件(jiàn)要求，現就(jiù)推進土(tǔ)地承包經營權納入不動産統一登記，并做好與土(tǔ)地承包合同管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)有序銜接有關事(shì)項通知如(rú)下。
一、切實履行部門(mén)職責
做好土(tǔ)地承包經營權确權登記頒證工(gōng)作(zuò)，是保持農村土(tǔ)地承包關系穩定并長久不變，維護廣大(dà)農民(mín)财産權益的重大(dà)舉措。各級自(zì)然資源、農業農村部門(mén)要按照(zhào)機(jī)構編制管理(lǐ)部門(mén)明确的職責分(fēn)工(gōng)，推進不動産登記職責整合。自(zì)然資源部門(mén)負責農村土(tǔ)地承包經營權登記頒證工(gōng)作(zuò)。農業農村部門(mén)負責農村土(tǔ)地（含耕地、水域、灘塗）承包經營及承包合同管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。兩部門(mén)要按照(zhào)職責分(fēn)工(gōng)，強化業務協同，共同做好土(tǔ)地承包合同簽訂、登記頒證等工(gōng)作(zuò)，确保不動産登記簿和證書(shū)記載内容與承包合同内容一緻，切實維護好群衆土(tǔ)地承包權益。
二、實現信息互通共享
各級自(zì)然資源、農業農村部門(mén)要建立信息共享機(jī)制，實現登記信息與承包合同信息互通共享，保障不動産登記與土(tǔ)地承包合同管理(lǐ)有序銜接。
各地要結合本地基礎條件(jiàn)，根據資料介質形式、存儲管理(lǐ)方式等實際，啓動土(tǔ)地承包經營權登記簿和承包合同信息數據共享工(gōng)作(zuò)。已建立專線聯通的，在符合信息安全要求的條件(jiàn)下，優先通過在線方式批量推送電子數據；在線共享條件(jiàn)不具備的，可(kě)暫時采取數據拷貝方式進行；尚未數字化的，可(kě)采取紙質資料複制方式。電子數據與紙質資料一緻的，無需另行複制紙質資料。
地方農業農村部門(mén)組織簽訂土(tǔ)地承包合同後，要及時将合同信息共享給同級自(zì)然資源部門(mén)。自(zì)然資源部門(mén)依據合同記載的相(xiàng)關信息，将發包方、承包方代表和家庭成員(yuán)及承包土(tǔ)地的面積、承包期限、用途等登簿。登簿完成後，自(zì)然資源部門(mén)要及時将不動産登記信息共享給農業農村部門(mén)。兩部門(mén)要加強土(tǔ)地征收、承包地流轉、永久基本農田調整補劃等導緻承包地自(zì)然狀況和權屬狀況等變化情況的信息互通共享。自(zì)然資源部和農業農村部根據工(gōng)作(zuò)需要，逐步探索擴大(dà)信息共享範圍和内容。
土(tǔ)地承包經營權确權登記檔案已由當地檔案管理(lǐ)部門(mén)保管的，自(zì)然資源部門(mén)和農業農村部門(mén)應會同檔案管理(lǐ)部門(mén)，建立資料共享使用工(gōng)作(zuò)機(jī)制，滿足日(rì)常工(gōng)作(zuò)需要。要規範做好信息共享工(gōng)作(zuò)，嚴格落實信息安全及保密要求，防止出現資料損毀、丢失、洩密等問(wèn)題。
三、穩妥開展土(tǔ)地承包經營權登記頒證
第二輪土(tǔ)地承包到期後再延長30年(nián)試點地區自(zì)然資源、農業農村部門(mén)要按照(zhào)中央關于延包試點工(gōng)作(zuò)節奏和要求，共同部署、一體(tǐ)推進有關工(gōng)作(zuò)，共同做好延包合同簽訂和不動産登記工(gōng)作(zuò)。各地要認真落實《中共中央 國(guó)務院關于保持土(tǔ)地承包關系穩定并長久不變的意見(jiàn)》，已依法頒發的農村土(tǔ)地承包經營權證，在新的承包期繼續有效且不變不換。對于延包中因土(tǔ)地承包合同期限變化直接順延的，農業農村部門(mén)組織簽訂延包合同後，自(zì)然資源部門(mén)依據延包合同在登記簿上做相(xiàng)應變更，在原農村土(tǔ)地承包經營權證書(shū)上标注記載，加蓋不動産登記專用章(zhāng)。涉及互換、轉讓土(tǔ)地承包經營權等其他(tā)情形，頒發《不動産權證書(shū)》（封皮不動産權證書(shū)字樣下括号标注“土(tǔ)地承包經營權”），不動産權證書(shū)的記載内容應與原農村土(tǔ)地承包經營權證内容銜接一緻。證書(shū)樣式由自(zì)然資源部另行發布。
農業農村部門(mén)要完善農村土(tǔ)地承包經營權信息系統（平台）功能，并依托系統（平台）在線辦理(lǐ)農村土(tǔ)地承包合同簽訂、變更等業務。自(zì)然資源部門(mén)要完善不動産登記信息管理(lǐ)基礎平台功能，通過不動産登記系統辦理(lǐ)土(tǔ)地承包經營權登記。
四、健全工(gōng)作(zuò)機(jī)制，切實方便群衆
各地自(zì)然資源、農業農村部門(mén)要在地方黨委政府領導下，建立健全工(gōng)作(zuò)機(jī)制，密切協作(zuò)配合，加強條件(jiàn)能力建設，統籌解決工(gōng)作(zuò)推進中的重大(dà)問(wèn)題，不斷健全完善承包合同取得(de)權利、登記記載權利、證書(shū)證明權利的中國(guó)特色土(tǔ)地承包經營權确權登記制度。第二輪土(tǔ)地承包到期後再延長30年(nián)試點地區要積極探索工(gōng)作(zuò)銜接、信息共享、證書(shū)頒發的路(lù)徑方法。其他(tā)有條件(jiàn)的地區，在充分(fēn)做好相(xiàng)關基礎工(gōng)作(zuò)後，穩妥推進土(tǔ)地承包經營權登記成果信息共享，确保工(gōng)作(zuò)連續穩定。
各地要以爲群衆“辦好一件(jiàn)事(shì)”爲标準，優化業務流程，采取進駐政務服務大(dà)廳、聯合辦公、延伸服務等舉措，切實方便群衆。能夠通過部門(mén)信息共享獲取的材料，不得(de)要求群衆重複提交，不得(de)增加群衆負擔。
2022年(nián)12月底前，各省級自(zì)然資源、農業農村部門(mén)要将工(gōng)作(zuò)進展情況，報自(zì)然資源部和農業農村部；重要工(gōng)作(zuò)情況要及時報告。
自(zì)然資源部 農業農村部
2022年(nián)9月13日(rì)（天誠土(tǔ)地規劃設計(jì)ｚ）
| 新浪博客 | 網易博客 | 搜狐博客 |
| 新浪微博 | 微信平台 | 騰訊微博 |
 |
|
|
部分(fēn)文章(zhāng)和圖片源于互聯網及其他(tā)公衆平台，之目的爲傳遞更多信息，
内容僅供參考，不确保文章(zhāng)的準确性，如(rú)有侵犯權請(qǐng)告知，我們将在24小時内删除！！！